2019年11月15日 第34490篇《中外法學》 2019年第3期
抵押合同作為負擔行為的雙重效果
作者:楊代雄 華東政法大學 
內容摘要
未經抵押登記的不動產抵押合同不能依法律行為轉換理論轉換為連帶責任保證合同。雖未辦理抵押登記,但抵押合同作為負擔行為已經發生效力。該合同具備雙重效果。一方面,債權人有權請求抵押人辦理抵押登記,借此設立抵押權。另一方面,主債務屆期未受清償時,債權人有權請求抵押人以抵押物變價所得價款清償主債務。此項請求權并非擔保物權,僅為相對性擔保權,不得對抗第三人。包含此項請求權的抵押合同可被作成賦予強制執行效力的公證債權文書。
關鍵詞
抵押合同;抵押權;擔保物權;負擔行為;公證債權文書
結構框架
一、問題的提出
二、基于抵押合同的抵押權設立請求權
(一)抵押權設立請求權的理論基礎
(二)抵押權設立請求權的違約救濟
(三)約定自登記時生效的抵押合同與抵押權設立請求權
三、基于抵押合同的變價清償請求權
(一)變價清償請求權的理論基礎及其實現
(二)變價清償請求權的實踐基礎
四、結語


(實習編輯:胡枚玲)
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編輯:許偉偉

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